30 yaş altı gençlere yönelik sosyal konut fırsatları 2025’te yeniden gündemde. TOKİ’nin gençlere özel konut projeleri kapsamında şartların güncellenmesi, özellikle ilk kez ev sahibi olmak isteyen binlerce başvuru sahibinin dikkatini çekti. Peki, 30 yaş altı TOKİ başvuruları nasıl yapılıyor? Hangi şartlar aranıyor? Anne-babasının üzerine ev kayıtlı olan gençler başvuru yapabilir mi? İşte merak edilen tüm başlıklar…
18-30 Yaş Arası TOKİ Başvurusu Nasıl Yapılır?
2025 yılında gençlere özel olarak hazırlanan TOKİ projeleri, devlet destekli konut imkânı sunarak 18-30 yaş aralığında bulunan vatandaşların kolay ve uygun ödeme planlarıyla ev sahibi olmasını amaçlıyor. Başvurular ilk etapta yalnızca “Genç” kategorisi üzerinden kabul ediliyor ve tüm süreç e-Devlet kapısı üzerinden yürütülüyor. Başvuru sahiplerinin öncelikle 18 yaşını tamamlamış ve 30 yaşını henüz geçmemiş olması zorunlu tutuluyor.
Gençler için oluşturulan başvuru formu, e-Devlet’te yer alan TOKİ resmi başvuru ekranından dolduruluyor. Bu aşamada hane halkı gelirinin doğru beyan edilmesi büyük önem taşıyor. İstanbul için hane halkı aylık net gelir sınırı 145 bin TL iken, diğer tüm illerde bu sınır 127 bin TL olarak belirlenmiş durumda. Ayrıca formda mevcut tapu durumu, geçmiş TOKİ başvuruları ve ikamet şartlarına ilişkin bilgiler soruluyor.
Başvurunun e-Devlet üzerinden doğrulanmasıyla birlikte süreç tamamen dijital ortamda tamamlanıyor. Onaylanan başvurular daha sonra kura sistemine dâhil edilerek hak sahipleri belirleniyor. Bu kuraya katılabilmek için hem başvuru sahibinin hem de ailesinin üzerine kayıtlı konut bulunmaması gerekiyor. Böylece konutun gerçek ihtiyaç sahiplerine ulaşması hedefleniyor. Kuru çekilişi sonrası hak sahipleri TOKİ’nin belirlediği ödeme takvimiyle konut edinme sürecine adım atmış oluyor.
18-30 Yaş Arası TOKİ Başvuru Şartları Neler?
TOKİ’nin gençlere yönelik konut projesine başvurabilmek için belirlenen kriterler, devlet destekli sosyal konut politikalarının temel prensipleri doğrultusunda oluşturulmuştur. Bu kapsamda 18-30 yaş arası gençlerin belirli koşulları sağlaması zorunludur. Öncelikle başvuru sahibinin Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olması ve en az 10 yıldır vatandaşlık statüsünde bulunması şarttır. Bu süre, devlet tarafından sağlanan konut desteğinin gerçekten ülkede ikamet edip sürekli olarak yaşamını sürdüren gençlere öncelikli olarak verilmesini sağlar.
Başvuruda bulunan kişinin kendisi, eşi veya velayeti altındaki çocukları adına tapuda kayıtlı herhangi bir ev olmaması gerekir. Ek olarak, başvuru sahibinin anne ve babasının üzerine kayıtlı konut bulunması da başvuru sürecini etkilemektedir. Daha önce TOKİ aracılığıyla konut satın almamış olmak veya konut kredisi kullanmamış olmak da başvuru şartları arasında yer alır.
Bunun yanı sıra, başvurunun yapılacağı ilde en az 1 yıldır ikamet etmek veya o ilin nüfusuna kayıtlı olmak zorunludur. Gelir kriteri ise projenin önemli bir parçasını oluşturur. İstanbul’da hane halkı aylık net gelirinin 145 bin TL’yi, diğer tüm illerde ise 127 bin TL’yi aşmaması gerekmektedir. Tüm bu şartlar, sosyal konutun en çok ihtiyaç duyan gençlere ulaşmasını sağlamak amacıyla sıkı şekilde uygulanmaktadır.
Anne-Babasının Üzerine Ev Olanlar Başvuru Yapabilir mi?
En çok merak edilen sorulardan biri, gençlerin anne veya babasının üzerine tapuda konut kayıtlı ise başvuru yapıp yapamayacağıdır. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yapılan açıklamalara göre, 18-30 yaş arası başvuru sahiplerinin anne veya babasının adına tapuda herhangi bir konut kaydı varsa, “Genç” kategorisi kapsamında başvuru yapmaları mümkün değildir. Bu durum, devlet tarafından sunulan konut fırsatının aileden bağımsız bir şekilde gerçekten ihtiyaç sahibi olan gençlere ulaşmasını sağlamak amacıyla düzenlenmiştir.
Bu nedenle başvuru sürecinde yalnızca başvuru sahibinin değil, anne ve babasının da üzerine kayıtlı konut bulunmaması şart koşuluyor. Eğer aile fertlerinden birinin üzerine tapuda konut görünüyorsa başvuru sistem tarafından reddediliyor. Böylece konut edinme imkânı tamamen ev sahibi olmayan gençlere sunulmuş oluyor. Bu kural özellikle başvuruların yoğun olduğu dönemlerde sosyal konut desteğinin daha adil dağıtılması için büyük önem taşıyor.
TOKİ Başvurusu Ne Zaman Yapılacak?
2025 yılı TOKİ başvuru takvimi resmen duyuruldu. Gençler için büyük öneme sahip olan başvurular, 10-19 Kasım tarihleri arasında e-Devlet üzerinden alınacak. Başvuru ekranı, T.C. kimlik numarasının son rakamına göre kademeli olarak erişime açılacak şekilde planlandı. Buna göre:
10 Kasım 2025: Son hanesi 0 olanlar
11 Kasım 2025: Son hanesi 2 olanlar
12 Kasım 2025: Son hanesi 4 olanlar
13 Kasım 2025: Son hanesi 6 olanlar
14 Kasım 2025: Son hanesi 8 olanlar
15 Kasım 2025 tarihinden itibaren ise başvuru sistemi tüm vatandaşlara açılacak ve kalan günlerde serbest başvurular alınmaya devam edecek. Bu tarihler, özellikle yoğunluk nedeniyle yaşanabilecek sistem yoğunluklarının önüne geçmek amacıyla kademeli şekilde belirlenmiştir. Gençlerin başvuru hakkını kaçırmamak için takvimi dikkatle takip etmesi ve e-Devlet üzerinden güncel duyuruları kontrol etmesi önem taşır.
