Türkiye genelinde dar gelirli vatandaşların ev sahibi olabilmesi için Cumhuriyet tarihinin en büyük sosyal konut hamlesi başlıyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile TOKİ iş birliğinde yürütülen “Yüzyılın Konut Projesi” kapsamında, 81 ilde toplam 500 bin sosyal konut inşa edilecek. Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, projenin detaylarını, başvuru tarihlerini, şartlarını ve ödeme planlarını kamuoyuyla paylaştı. Proje, yalnızca uygun fiyatlı ev sahibi olma fırsatı sunmakla kalmayacak; aynı zamanda ilk kez kiralık sosyal konut modelini de devreye sokacak.
TOKİ Sosyal Konut Başvuruları 2025 Ne Zaman Başlayacak?
TOKİ’nin 500 bin sosyal konut projesi için başvuru tarihleri resmen açıklandı. Başvurular, 10 Kasım – 19 Aralık 2025 tarihleri arasında alınacak. Başvuruların tamamlanmasının ardından hak sahipleri, 29 Aralık 2025 – 27 Şubat 2026 tarihleri arasında yapılacak kura çekimiyle belirlenecek. Proje kapsamında ilk konut teslimlerinin Mart 2027 itibarıyla başlaması planlanıyor.
Cumhurbaşkanı Erdoğan’ın duyurduğu projede 1+1 ve 2+1 daireler, yatay mimari ve bölgesel dokuyla uyumlu olacak şekilde tasarlanacak. Konutlar, modern şehircilik anlayışıyla inşa edilirken, yeşil alan ve sosyal donatıya da öncelik verilecek. TOKİ’nin hedefi, bu projeyle yalnızca ev kazandırmak değil; kentleşme kalitesini yükseltmek ve kira artışlarını dengelemeye katkı sağlamak.
TOKİ Başvurusu Nasıl ve Nereden Yapılacak?
TOKİ konut başvuruları, vatandaşların kolaylıkla erişebileceği dijital ve fiziksel kanallar üzerinden yapılabilecek. Başvurular; Ziraat Bankası, Halkbank ve Emlak Katılım Bankası şubelerinden bizzat yapılabileceği gibi, aynı zamanda e-Devlet sistemi üzerinden de gerçekleştirilebilecek.
Başvuru süreci, vatandaşların yoğun ilgisi nedeniyle dijital ortamda da sadeleştirildi. e-Devlet üzerinden yapılacak başvurularda, kimlik bilgileri, gelir beyanı ve ikamet adresi otomatik olarak sistemden çekilecek. Böylece vatandaşlar, uzun evrak işlemleriyle uğraşmadan birkaç dakika içinde başvuru işlemlerini tamamlayabilecek.
TOKİ ayrıca, bu süreçte ön başvuru ücreti uygulamasını da devam ettirecek. Bu ücret, hak sahibi olamayan vatandaşlara kura sonuçlarının ardından iade edilecek. Başvuru sürecinde, şehit aileleri, gaziler, emekliler ve engelli vatandaşlara öncelik tanınacak.
TOKİ 2025 Başvuru Şartları Neler?
TOKİ’nin 500 bin sosyal konut projesine başvuru yapacak vatandaşların belirli kriterleri karşılaması gerekiyor.
Başvuru yapacak kişinin 18 yaşını doldurmuş olması ve en az 10 yıldır Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olması şartı bulunuyor.
Başvuru sahiplerinin kendisi, eşi veya çocukları adına kayıtlı herhangi bir tapu bulunmamalı.
Hane halkı aylık net geliri İstanbul için en fazla 145 bin TL, diğer iller için 127 bin TL’yi geçmemeli.
Başvuru yapılan il veya ilçede en az 1 yıldır ikamet ediyor olmak gerekiyor.
Emekliler ve deprem bölgesinde yaşayan vatandaşlar için nüfus kayıt şartı veya 1 yıl ikamet süresi yeterli olacak.
Şehit aileleri, harp ve vazife malulleri için gelir şartı uygulanmayacak.
Bu koşulları sağlayan vatandaşlar, TOKİ’nin belirleyeceği kontenjanlar dahilinde başvurularını gerçekleştirebilecek. Proje kapsamında özellikle gençler, yeni evliler, emekliler ve dar gelirli aileler öncelikli gruplar arasında yer alacak.
TOKİ 2025 Ödeme Planı: 240 Ay Vadeyle Ev Sahibi Olma Fırsatı
TOKİ, projede her gelir grubuna uygun ödeme planları oluşturdu. Vatandaşlar, yalnızca %10 peşinat ödeyerek 240 ay (20 yıl) vade seçeneğiyle ev sahibi olabilecek.
İstanbul dışındaki illerde fiyatlar şu şekilde belirlendi:
55 m² 1+1 konutlar: 1.800.000 TL satış fiyatı, 180.000 TL peşinat, aylık 6.750 TL taksit.
65 m² 2+1 konutlar: 2.200.000 TL satış fiyatı, 220.000 TL peşinat, aylık 8.250 TL taksit.
80 m² 2+1 konutlar: 2.650.000 TL satış fiyatı, 265.000 TL peşinat, aylık 9.938 TL taksit.
İstanbul’daki ödeme planı ise gelir düzeyine göre düzenlendi:
55 m² 1+1 konutlar: 1.950.000 TL fiyat, aylık 7.313 TL taksit.
65 m² 2+1 konutlar: 2.450.000 TL fiyat, aylık 9.188 TL taksit.
80 m² 2+1 konutlar: 2.950.000 TL fiyat, aylık 11.063 TL taksit.
TOKİ, projede artan inşaat maliyetlerine rağmen sabit taksit garantisiyle vatandaşların ödeme yükünü hafifletmeyi hedefliyor.
TOKİ Hangi İllerde Konut Yapacak?
“Yüzyılın Konut Projesi” kapsamında TOKİ, Türkiye genelinde 81 ilin tamamında konut inşa edecek. Projenin ilk etabında 500 bin konutun dağılımı şu şekilde açıklandı:
İstanbul: 100.000 konut
Ankara: 30.780 konut
İzmir: 21.520 konut
Gaziantep: 13.940 konut
Konya: 13.670 konut
Şanlıurfa: 13.190 konut
Diyarbakır: 12.170 konut
Bursa: 13.730 konut
Antalya: 13.160 konut
Hatay: 12.640 konut
Ardahan: 540 konut
TOKİ yetkilileri, bu projenin yalnızca bir konut hamlesi olmadığını, aynı zamanda istihdamı artıracak, inşaat sektörünü canlandıracak ve yerel ekonomilere katkı sağlayacak bir dönüşüm süreci olduğunu vurguluyor. Her ilin demografik yapısına uygun şekilde tasarlanan projeler, uzun vadede şehirlerin yaşam standartlarını da yükseltmeyi hedefliyor.
