Ev sahipleri ve kiracıların merakla beklediği kritik veri açıklandı. TÜİK verilerine göre Ocak ayında enflasyon aylık bazda yüzde 4,84 artarken, yıllık enflasyon yüzde 30,65 oldu. Ancak kira artışlarında baz alınan 12 aylık TÜFE ortalaması farklı bir tablo ortaya koydu.
ŞUBAT AYI ZAM TAVANI: %33,98
Yasal olarak kira artışlarında üst sınır kabul edilen 12 aylık TÜFE ortalaması yüzde 33,98 olarak gerçekleşti. Buna göre, Şubat ayında kira sözleşmesini yenileyecek olan mülk sahipleri, kiracılarına yasal olarak en fazla yüzde 33,98 oranında zam yapabilecek.
(Hatırlatma: Geçtiğimiz ay (Ocak 2026) bu oran yüzde 34,88 olarak uygulanmıştı.)
Kira Zammı Nasıl Hesaplanır?
Kira artış oranı, TÜİK tarafından açıklanan 12 aylık TÜFE ortalaması baz alınarak hesaplanıyor. Şubat ayı için bu oran %33,98‘dir.
Örnek Hesaplama:
Mevcut Kira: 20.000 TL
Zam Oranı: %33,98
Zam Tutarı: 6.796 TL
Yeni Kira: 26.796 TL
İşte Farklı Tutarlara Göre Zamlı Kira Tablosu
Mevcut kiranıza göre Şubat ayında ödeyeceğiniz yeni rakamlar şu şekilde oluştu:
10.000 TL – 15.000 TL Arası Kiralar
| Mevcut Kira | Zam Oranı | Artış Miktarı | Yeni Kira Bedeli |
| 10.000 TL | %33,98 | 3.398 TL | 13.398 TL |
| 12.500 TL | %33,98 | 4.247 TL | 16.747 TL |
| 15.000 TL | %33,98 | 5.097 TL | 20.097 TL |
20.000 TL – 30.000 TL Arası Kiralar
| Mevcut Kira | Zam Oranı | Artış Miktarı | Yeni Kira Bedeli |
| 20.000 TL | %33,98 | 6.796 TL | 26.796 TL |
| 22.500 TL | %33,98 | 7.645 TL | 30.145 TL |
| 25.000 TL | %33,98 | 8.495 TL | 33.495 TL |
| 30.000 TL | %33,98 | 10.194 TL | 40.194 TL |
Yüksek Tutarlı Kiralar (İş Yeri ve Lüks Konut)
| Mevcut Kira | Zam Oranı | Artış Miktarı | Yeni Kira Bedeli |
| 40.000 TL | %33,98 | 13.592 TL | 53.592 TL |
| 50.000 TL | %33,98 | 16.990 TL | 66.990 TL |
| 75.000 TL | %33,98 | 25.485 TL | 100.485 TL |
| 100.000 TL | %33,98 | 33.980 TL | 133.980 TL |
