Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), sosyal konut projeleriyle özellikle dar gelirli vatandaşlara yönelik sunduğu fırsatlarla gündem yaratmaya devam ediyor. Son olarak Çankırı'nın Ilgaz ilçesinde hayata geçirilecek yeni projeyle birlikte, 2+1 ve 3+1 planlı konutlar satışa çıkarılıyor. Projeye başvuru ücreti ise yalnızca 10 bin TL olarak belirlendi. Uygun ödeme koşulları ve düşük peşinat bedelleriyle dikkat çeken projede, 13 konutun satışı planlanıyor.
İstanbul, Ankara, İzmir gibi büyük şehirlerin yanı sıra Anadolu’nun birçok farklı ilinde sosyal konut projeleri geliştiren TOKİ, bu kez Çankırı'da inşa edilecek konutlarla dar ve orta gelirli vatandaşlara yeni bir yaşam alanı sunmayı hedefliyor. Satışa çıkacak konutların büyük bir kısmı 2+1 planlı olurken, tek bir 3+1 dairenin de satış listesinde yer aldığı belirtiliyor. Projenin merkezinde ise uygun fiyat ve kolay ödeme imkanı bulunuyor.
Konut sahibi olmak isteyenler için büyük bir fırsat olarak değerlendirilen proje kapsamında, vatandaşlara aylık 14 bin TL'den başlayan taksitlerle ödeme imkânı sunuluyor. Ayrıca, projede 120 ay vade seçeneğiyle alıcıların bütçesine uygun ödeme planı hazırlanmış durumda.
Satışa Sunulan Dairelerin Özellikleri ve Fiyat Detayları
TOKİ tarafından yapılan açıklamaya göre, Ilgaz ilçesinin Yazı Mahallesi’nde inşa edilecek projede toplamda 244 konutluk bir yapılaşma planı mevcut. Bu kapsamda satışa çıkarılan 13 konutun 12’si 2+1, 1 tanesi ise 3+1 olarak projelendirilmiş durumda. Konutların yanı sıra 2 dükkandan oluşan ticari alan da projenin bir parçası olacak.
En uygun 2+1 dairenin satış fiyatı için belirlenen başlangıç bedeli 561.522 TL. Bu daire için 120 ay vade ve aylık 14.038 TL taksit ödemesi yapılacak. Satışa sunulan tek 3+1 konutun fiyatı ise 614.988 TL olarak açıklandı. 3+1 daire için de 120 ay vade seçeneği sunuluyor ve aylık taksit ödemesi 15.375 TL’den başlıyor.
Dairelerin fiyatları, TOKİ’nin sosyal konut politikaları gereği piyasa koşullarına göre oldukça makul seviyelerde tutuluyor. Özellikle krediye erişimi zor olan dar gelirli vatandaşlar için, bu tarz ödeme planları cazip bir alternatif olarak öne çıkıyor. Projede yer alan konutların sosyal donatı alanlarına yakın konumda yer alması ve modern yapı standardına uygun şekilde inşa edilmesi, talebi daha da artırması bekleniyor.
Başvuru Süreci ve Kura Takvimi Açıklandı
Projeye başvurular, T.C. Ziraat Bankası’nın Türkiye genelindeki tüm şubeleri üzerinden yapılabilecek. Başvuru süreci 2 Mayıs 2025 tarihinde başlayacak ve 9 Mayıs 2025 tarihinde sona erecek. TOKİ, başvuru süreci sonunda konut sahiplerini belirlemek üzere kura çekimi gerçekleştirecek. Kura tarihi ise 15 Mayıs 2025 olarak açıklandı.
Kura sonucunda hak sahibi olan asil vatandaşlar, 20-30 Mayıs 2025 tarihleri arasında sözleşme imzalamaya davet edilecek. Yedek hak sahipleri için sözleşme imzalama dönemi ise 11-13 Haziran 2025 tarihleri arasında olacak. Başvurular sadece başvuru sahibinin kendisi, eşi veya velayeti altındaki çocukları adına yapılabilecek. Aynı hane halkından birden fazla başvuru yapılması durumunda tüm başvurular geçersiz sayılacak.
Sözleşmelerin imzalanacağı banka şubesi Türkiye genelindeki tüm Ziraat Bankası şubeleri olarak belirtilmiş olsa da, işlemler temerküz şube olarak belirlenen Ilgaz/Çankırı Ziraat Bankası üzerinden yürütülecek.
Kimler Başvurabilir, Ödeme Planları Nasıl İşleyecek?
TOKİ projelerine başvuruda bulunmak isteyen kişiler için bazı şartlar aranıyor. Bunların başında T.C. vatandaşı olmak ve 18 yaşını doldurmuş olmak geliyor. Ayrıca, hane halkı adına yalnızca bir başvuru yapılabilecek olması, başvuru sürecini daha adil hale getiriyor.
Konut satışlarında, satış bedelinin %25’i peşinat olarak alınacak. Geriye kalan tutar ise 120 ay boyunca sabit taksitlerle ödenecek. Ancak bu sabitlik yalnızca 6 ay süreyle geçerli olacak. Her yıl Ocak ve Temmuz aylarında olmak üzere, borç bakiyesi ve taksit tutarları memur maaş artış oranı doğrultusunda yeniden belirlenecek.
Bu düzenleme, borçlanmanın enflasyona karşı güncellenmesini sağlarken, aynı zamanda devlet memurlarının maaş artış oranı üzerinden belirlendiği için ödemelerin sürdürülebilirliğini korumayı hedefliyor. Bu sistem, alıcıların gelir seviyesindeki değişikliklere paralel olarak ödeme planlarını dengeleme imkânı sunuyor.
TOKİ’nin Sosyal Konut Hamlesi Sürüyor
Son yıllarda artan konut fiyatları, dar gelirli vatandaşların ev sahibi olma hayallerini ertelemesine neden olurken, TOKİ projeleri bu hayalleri gerçeğe dönüştürmek için önemli bir rol oynuyor. Kamu eliyle hayata geçirilen bu projeler, hem fiyat avantajı sunuyor hem de ödeme kolaylığı sağlıyor. Özellikle büyükşehirlerde ev sahibi olmanın neredeyse imkânsız hale geldiği bu dönemde, Anadolu illerinde başlatılan sosyal konut projeleri vatandaşlar için ciddi bir alternatif oluşturuyor.
TOKİ’nin Çankırı Ilgaz’da başlattığı bu proje de, sadece bölge halkı için değil, çevre illerdeki vatandaşlar için de cazip bir seçenek olarak dikkat çekiyor. Uygun fiyat, makul vade, düşük taksit ve kolay başvuru süreciyle sunulan konutlar, ilerleyen dönemde benzer projelerin yaygınlaşacağının sinyalini veriyor.
