Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), 2025 yılının en kapsamlı açık artırmalarından birine hazırlanıyor. Kurum, Türkiye genelinde 53 farklı ilde yer alan toplam 357 konut ve iş yerini satışa çıkarmak üzere resmi takvimi kamuoyuyla paylaştı. Bu geniş çaplı satış organizasyonu, hem yatırım yapmak isteyenleri hem de uygun koşullarla ev ya da iş yeri sahibi olmayı hedefleyenleri yakından ilgilendiriyor.
Açık artırmalar, 14 ve 15 Mayıs 2025 tarihlerinde saat 10.30’da başlayacak. Katılım ise hem fiziksel salonlarda hem de çevrim içi olarak yapılabilecek. İstanbul’da Küçükçekmece’deki TOKİ Hizmet Binası Konferans Salonu ve Ankara’da Bilkent Otel ve Konferans Merkezi, fiziki katılım sağlayacaklar için belirlenen merkezler arasında yer alıyor. Türkiye genelindeki yüksek talep ve artan konut ihtiyacı göz önüne alındığında, bu müzayede şimdiden dikkatleri üzerine çekmiş durumda.
Satışa Sunulan İller Açıklandı: 53 Şehirde Fırsatlar Listelendi
TOKİ’nin satış listesinde yer alan 357 gayrimenkul, Türkiye’nin dört bir yanına dağılmış durumda. Satışa sunulacak konut ve iş yerleri; Trakya’dan Doğu Anadolu’ya, Ege kıyılarından İç Anadolu’ya kadar geniş bir coğrafyada yer alıyor. Gayrimenkullerin bulunduğu iller arasında İstanbul, Ankara, İzmir, Bursa, Antalya, Konya, Gaziantep, Adana, Erzurum, Diyarbakır ve Van gibi büyük şehirlerin yanı sıra, Amasya, Bartın, Kütahya, Isparta, Tunceli, Gümüşhane, Niğde ve Karaman gibi gelişmekte olan merkezler de bulunuyor.
Bu durum, hem yatırımcılar hem de yaşam alanı arayan bireyler açısından farklı lokasyonlara göre tercih yapma imkânı sunuyor. Ayrıca büyükşehirlerdeki arz-talep dengesizliği göz önüne alındığında, çevre illerdeki bu fırsatlar, alternatif çözümler olarak öne çıkıyor. Özellikle ulaşım ağlarının geliştiği bölgelerde yer alan gayrimenkuller, potansiyel değer artışı açısından da cazip hale geliyor.
Katılım İçin Belirlenen Teminat Tutarları Duyuruldu
TOKİ’nin düzenleyeceği açık artırmalara katılmak isteyenler için teminat bedelleri gayrimenkullerin muhammen bedellerine göre kademeli olarak belirlendi. Katılım şartlarının detaylandırıldığı açıklamaya göre:
- Muhammen bedeli 799.999 TL’ye kadar olan taşınmazlar için 50.000 TL,
- 800.000 TL ile 1.499.999 TL aralığındaki gayrimenkuller için 100.000 TL,
- 1.500.000 TL ile 3.499.999 TL arasındaki teklifler için 200.000 TL,
- 3.500.000 TL ile 4.999.999 TL arası gayrimenkuller için 500.000 TL,
- 5.000.000 TL ve üzeri bedelle satışa sunulacak taşınmazlar için ise 750.000 TL teminat yatırılması gerekiyor.
Bu teminatlar, açık artırma sürecine dahil olmak isteyenler için ön koşul niteliği taşırken, sürece katılım sağlayanların ciddiyetini ve niyetlerini ortaya koyması bakımından da önem taşıyor. Ayrıca, çevrim içi katılım sağlayacakların da bu teminatı yatırmaları şart koşuluyor. Bu da dijital ortamda da güvenli bir ihale süreci işletilmesini sağlıyor.
Esnek Ödeme Seçenekleriyle Yatırımcıya Kolaylık
TOKİ, satışa sunduğu konut ve iş yerleri için sunduğu ödeme kolaylıklarıyla da dikkat çekiyor. Belirlenen ödeme planına göre konut alımlarında yüzde 25 peşinat isteniyor ve kalan tutar 72 ay vade ile ödenebiliyor. Bu durum, sabit gelirli bireylerin uzun vadeli ödeme planları dahilinde konut sahibi olabilmesini sağlarken, kira öder gibi ev sahibi olma modelini de güçlendiriyor.
İş yerleri için ise peşinat oranı yüzde 15 olarak belirlenmiş durumda. Geri kalan tutar ise 60 ay vadeyle ödenebiliyor. Bu ödeme planı, özellikle küçük ve orta ölçekli işletme sahiplerinin iş yeri sahibi olmalarını kolaylaştıracak bir alternatif sunuyor. TOKİ’nin sunduğu bu esneklik, gayrimenkul yatırımlarını daha ulaşılabilir hale getiriyor. Aynı zamanda iş dünyasında faaliyet gösteren girişimciler için uzun vadeli bir yatırım fırsatını da beraberinde getiriyor.
