Türkiye’de milyonlarca kiracı ve ev sahibi, TÜİK tarafından açıklanacak enflasyon verilerine odaklanmış durumda. Özellikle konut ve iş yeri sahiplerini yakından ilgilendiren mayıs ayı kira artışı, ekonomideki güncel gelişmelere paralel olarak yeniden hesaplanacak. Gözler, 5 Mayıs 2025 tarihinde açıklanacak nisan ayı enflasyon rakamları sonrasında netleşecek olan mayıs ayı kira artış oranı üzerinde.
Her ay olduğu gibi Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), nisan ayına ait verileri kamuoyuyla paylaşacak. Bu veriler doğrultusunda da kiracılara uygulanacak zam oranı hesaplanacak. Geçtiğimiz ayın kira artış oranı, nisan ayı kira artış oranı 2025 olarak yüzde 51,26 seviyesinde gerçekleşmişti. Bu oran, TÜFE verileri üzerinden şekillenmiş ve milyonlarca kiracı için belirleyici olmuştu.
Enflasyon Rakamları Zam Oranını Belirleyecek
Geçmiş yıllarda olduğu gibi bu yıl da mayıs ayı kira artışı doğrudan enflasyon oranlarıyla bağlantılı şekilde hesaplanacak. Bu kapsamda en kritik veri, nisan ayı enflasyonu olacak. TÜİK, 5 Mayıs 2025 Pazartesi günü saat 10.00 itibarıyla nisan ayı Tüketici Fiyat Endeksi’ni (TÜFE) açıklayacak. Bu açıklama sonrasında, mayıs ayı kira artış oranı da resmi olarak ortaya çıkacak.
Ekonomistler, kiralara uygulanacak zammın yüzde 50’nin üzerinde olabileceğini öngörüyor. Bu da demek oluyor ki; kira sözleşmesi yenilenecek olan kiracılar, ciddi bir artışla karşı karşıya kalabilir. Örnekle açıklamak gerekirse, şu anda 10.000 TL olan bir kira bedelinin yüzde 51,26’lık artışla 15.126 TL’ye yükselmesi muhtemel.
Kiracılar ve Ev Sahipleri Aynı Sorunun Cevabını Arıyor: "Zam Oranı Ne Olacak?"
Kira artışlarının belirlenmesinde baz alınan göstergeler arasında TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) başı çekiyor. Ancak üretici fiyatlarındaki değişimi ifade eden ÜFE de sektörel değerlendirmelerde önemli bir kriter olarak değerlendiriliyor. Geçmişte TEFE-ÜFE ortalaması üzerinden belirlenen kira zammı oranları, günümüzde sadece TÜFE verisi baz alınarak açıklanıyor. Bu değişiklik de doğrudan mayıs ayı kira artış oranı üzerinde etkili oluyor.
Özellikle büyükşehirlerde ev kiralarının ciddi düzeyde artması, kiracıları zorlayan temel başlıklardan biri haline geldi. 2025 yılı itibarıyla devam eden ekonomik dalgalanmalar da kira zamlarını tetikleyen etkenlerin başında geliyor. Tüm bu gelişmeler, mayıs ayı kira artışı için açıklanacak oranın önemini daha da artırıyor.
Son Açıklanan Veriler ve Beklenen Tablo
Mart ayına ilişkin açıklanan enflasyon oranı, aylık bazda yüzde 2.46; yıllık bazda ise yüzde 38.10 olarak duyurulmuştu. Bu verilere göre nisan ayı kira artış oranı 2025 için geçerli olan artış oranı yüzde 51,26 olmuştu. Bu oran, özellikle büyük şehirlerde kira kontratını yenileyen ev sahipleri tarafından uygulamaya konulmuştu.
Yine benzer şekilde, mayıs ayı kira artışı oranının da bu civarda veya daha yüksek düzeyde olması bekleniyor. Son dönemlerde enflasyonun artış eğiliminde olması, kira zammının da yukarı yönlü hareket edeceğine işaret ediyor. Bu nedenle hem kiracılar hem de ev sahipleri, TÜİK'in açıklayacağı rakamları dikkatle takip ediyor.
