TÜİK, Mayıs 2025'e ait enflasyon verilerini açıkladı. Bu veriler doğrultusunda, Haziran 2025 kira artış oranı da belli oldu. TÜFE’nin 12 aylık ortalamasına göre belirlenen oran %45,80 olarak kayıtlara geçti. Bu oran, özellikle iş yeri kiraları için bağlayıcı olurken, konut kiralarında hâlâ geçerli olan yüzde 25’lik yasal artış sınırı uygulanmaya devam edecek.
İş Yeri Kiralarında Haziran Zam Sınırı: %45,80
Haziran ayında kira sözleşmesini yenileyecek iş yeri kiracıları için belirleyici olan 12 aylık TÜFE ortalaması %45,80 olarak hesaplandı. Bu oran, kira sözleşmelerinde tavan zam oranı olarak uygulanacak. Sözleşmede aksi belirtilmedikçe, ev sahipleri bu orandan daha fazla zam yapamayacak. Bu gelişme, Haziran ayı TEFE TÜFE 2025 verileriyle uyumlu olarak değerlendiriliyor.
Konut Kiralarında %25’lik Yasal Sınır sona ermişti!
Her ne kadar açıklanan kira artış oranı %45,80 olsa da, konut kiralarında durum farklı. Hükümetin önceki dönemde uyguladığı ve 1 Temmuz 2024'te sona eren yasal düzenleme gereği, konut kiralarında azami artış oranı %25 ile sınırlıydı. Ancak bu tarihten sonra, konut kiralarında TÜFE oranları doğrultusunda kira artışı yapılabiliyor. Bu sınır sadece konutları kapsıyor; ticari gayrimenkuller bu yasal sınırın dışında kalıyor. Ev sahipleri, kiracı ile farklı bir anlaşmaya varmadığı sürece bu oran doğrultusunda zam yapıyor.
Kiracılar Dikkat: Haziran 2025 Kira Zammı Nasıl Hesaplanır?
Geçtiğimiz aylarda açıklanan kira artış oranlarına bakıldığında, düşüş trendi dikkat çekiyor. Şubat 2025’te %54,72 olan oran, Mart’ta %49,90’a, Nisan’da ise %48,73’e düşmüştü. Şimdi ise Haziran ayında %45,80'e kadar gerilemiş durumda. Bu durum, ekonomi yönetiminin ve Merkez Bankası enflasyon politikalarının etkisiyle oluşan dezenflasyon sürecinin bir yansıması olarak değerlendiriliyor.
- Mevcut kira: 10.000 TL → Yeni kira: 14.580 TL
- Mevcut kira: 20.000 TL → Yeni kira: 29.160 TL
Kira sözleşmelerinin yenilenme zamanı gelen milyonlarca kiracı ve mülk sahibi, açıklanan bu oranlara göre hareket etmek zorunda. Özellikle iş yeri sahipleri için TÜFE ortalamasına dayalı kira artışı, hem hukuki hem de finansal planlama açısından büyük önem taşıyor. Güncel enflasyon verileri ve 2025 kira artış oranı hakkında bilgilere dikkat etmek gerekiyor.
Son 4 Ayda Kira Artış Oranları
- Şubat 2025: %54,72
- Mart 2025: %49,90
- Nisan 2025: %48,73
- Haziran 2025 (Mayıs verisine göre): %45,80
Kira artış oranlarındaki düşüş eğilimi dikkat çekiyor. Uzmanlar, bu durumun Hazine ve Maliye Bakanlığı’nın öncülüğündeki dezenflasyon sürecinin etkisi olduğunu vurguluyor. Açıklanan 2025 mayıs ayı enflasyon rakamlarıyla birlikte, piyasada yeni dengelerin oluştuğu ifade ediliyor.
